12 Θέματα που πρέπει να εξετάζετε κατά την αναζήτηση μιας τοποθεσίας επιχείρησης

Ο τόπος επιχειρηματικής δραστηριότητας ενός οργανισμού είναι όπου οι πελάτες τους αξιολογούν και τελικά λαμβάνουν το προϊόν ή την υπηρεσία σας. Παρόλο που αυτό μπορεί να μην έχει σημασία για τους ανθρώπους που εργάζονται ουσιαστικά ή για τους ιδιοκτήτες μιας επιχείρησης που αποσύρεται από ένα τρίτο μέρος, είναι κρίσιμο για εστιατόρια, λιανοπωλητές και πολλές επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών. Κατά ειρωνικό τρόπο, ενώ ο "τόπος" είναι συχνά ο πιο μόνιμος από τους τέσσερις P, είναι επίσης συχνά το πιο αγνοημένο - γι 'αυτό και η εξεύρεση της σωστής θέσης για την επιχείρησή σας μπορεί να έχει τεράστιο αντίκτυπο στην απόδοσή του.

Η εύρεση μιας θέσης για την επιχείρησή σας δεν αφορά μόνο στην επιλογή ενός κτιρίου. Ίσως για σας, το άνοιγμα της επιχείρησής σας στην πόλη σας, ή ακόμα και το μέρος της πόλης σας, είναι δεδομένο. Αλλά εξετάστε τη μεγάλη εικόνα:

  • κατάσταση - Οι φόροι εισοδήματος και οι φόροι επί των πωλήσεων ποικίλλουν σημαντικά από κράτος σε κράτος, όπως και οι κανονιστικές απαιτήσεις. Είναι το κράτος που ζείτε φιλικά στην επιχειρηματικότητα; Στον συγκεκριμένο τύπο επιχείρησης που θέλετε να εκτελέσετε; Τώρα ίσως είναι η στιγμή να εξετάσετε μια κίνηση αν δεν είναι ή ίσως να ανοίξετε την επιχείρησή σας σε μια κοντινή κατάσταση εάν ζείτε κοντά σε μια κρατική γραμμή.
  • Πόλη - Τα έξοδα ενοικίασης και άλλα, η διαθεσιμότητα εργασίας, οι φόροι, οι κανονισμοί και τα κυβερνητικά οικονομικά κίνητρα μπορεί επίσης να διαφέρουν σημαντικά από πόλη σε πόλη, ακόμη και στο ίδιο κράτος. Ή ίσως μια μικρή πόλη είναι το ιδανικό σημείο για την επιχείρησή σας. Το περιοδικό Entrepreneur Magazine δημοσιεύει μια ετήσια λίστα με τις καλύτερες πόλεις των ΗΠΑ για μικρές επιχειρήσεις. Κάτω από 30 Διευθύνων Σύμβουλος έχει επίσης μια λίστα με τις καλύτερες πόλεις για νέους επιχειρηματίες.
  • Μέρος της πόλης - Τι είδους μετακίνηση αφορά; Είναι το μέρος της πόλης συμβατό με την εικόνα για την επιχείρησή σας; Η ενοικίαση ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία.
  • Τοποθεσία σχετικά με τους δρόμους, το πάρκινγκ και άλλες επιχειρήσεις - Πρέπει να είστε ορατοί και / ή εύκολα προσβάσιμοι στην κυκλοφορία πεζών και αυτοκινήτων; Θα είστε κοντά σε επιχειρήσεις που σχεδιάζουν μια παρόμοια πελατεία βοηθώντας την επιχείρησή σας; Για παράδειγμα, ένα κατάστημα αθλητικών ειδών ή κατάστημα υγιεινής διατροφής μπορεί να κάνει πολύ καλά δίπλα σε ένα γυμναστήριο.
  • Τύπος τοποθεσίας - Χρειάζεστε χώρο γραφείων, λιανικό εμπόριο ή αποθήκη; Το λιανικό εμπόριο είναι γενικά το πιο ακριβό από τα τρία.

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη εύρεση της τοποθεσίας για την επιχείρησή σας.

Ενώ το κόστος είναι προφανώς ένα σημαντικό θέμα, πρέπει επίσης να σκεφτείτε αυτούς τους 12 εξαιρετικά σημαντικούς παράγοντες που θα επηρεάσουν την επιχείρησή σας.

Όταν βρίσκεστε στη διαδικασία εξεύρεσης θέσης για την επιχείρησή σας, σκεφτείτε για ποιον θα είναι σημαντική η τοποθεσία. Η τοποθεσία θα αποτελέσει μείζονα παράγοντα για ...

  1. Εσύ? Ο χώρος πρέπει να λειτουργήσει για σας, ή δεν θα λειτουργήσει - αν αυτό δεν αισθάνεται καλά, ο χρόνος για να βρείτε μια άλλη θέση για την επιχείρησή σας. Θυμηθείτε, είστε αυτός που πρέπει να εργάζεται καθημερινά εκεί.
  2. Οι πελάτες σας; Πρέπει επίσης να εργάζεται για τους πελάτες σας, ή δεν θα λειτουργήσει. Δεν υπάρχουν πελάτες = καμία επιχείρηση.
  3. Οι υπάλληλοί σας; Αυτό το ζήτημα ενδέχεται να μην είναι τόσο κρίσιμο στην αρχή, ειδικά αν δεν έχετε ακόμη υπαλλήλους. Αλλά η δυνατότητα να προσελκύσετε και να διατηρήσετε καλούς υπαλλήλους θα επηρεαστεί από την τοποθεσία σας.
  4. Στρατηγικοί εταίροι; Αν και αυτό δεν φαίνεται να είναι ένα μεγάλο ζήτημα, η πραγματικότητα είναι ότι οι στρατηγικές εταιρικές σχέσεις συμβαίνουν ευκολότερα όταν οι εταίροι είναι τοπικοί μεταξύ τους. Γιατί νομίζετε ότι ορισμένες περιοχές γίνονται κόμβοι για ορισμένους τύπους επιχειρήσεων, όπως η Silicon Valley για την βιομηχανία τεχνολογίας;
  5. Πιθανοί επενδυτές ή αγοραστές; Μπορεί να μην το σκέφτεστε ακόμη, αλλά οι δυνητικοί επενδυτές που εξετάζουν τη μακροπρόθεσμη αξία της επιχείρησης θα δουν τη θέση ως σημαντικό παράγοντα.
  6. Κόστος - Προφανέστερα, μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά; Επίσης, εξετάστε αν οι πελάτες και οι υπάλληλοί σας μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Για παράδειγμα, υπάρχει δωρεάν χώρος στάθμευσης ή είναι ακριβό; Το υψηλότερο ενοίκιο θα σας κάνει να χρεώνετε υψηλότερες τιμές στους πελάτες σας; Αυτό δεν είναι αναγκαστικά κακό, αλλά ένας παράγοντας που πρέπει να εξεταστεί. Τι γίνεται με τους φόρους; Οι φόροι εισοδήματος και οι φόροι επί των πωλήσεων ποικίλλουν σημαντικά από κράτος σε κράτος και αν αγοράσετε το δικό σας ακίνητο,
  7. Ευκολία - Είναι εύκολο να το βρεις; Υπάρχει χώρος στάθμευσης κοντά; Εξετάστε τους πελάτες σας. Εάν ασχολείσαι με έγκυες μητέρες και ηλικιωμένους, μπορεί να έχουν διαφορετική έννοια "βολικό".
  8. Ασφάλεια - Αυτό είναι όλο και πιο σημαντικό ζήτημα τόσο για τους πελάτες όσο και για τους εργαζόμενους. Είναι κοντά στο πάρκινγκ; Καλά φωτισμένο; Υπάρχει ασφάλεια στις εγκαταστάσεις;
  9. Το κύρος - Μια διεύθυνση στο κέντρο της πόλης θα προσθέσει αξιοπιστία; Οι πλούσιοι πελάτες προτιμούν μια επιχείρηση στη δική τους γειτονιά; Ορισμένα μέρη παρέχουν ακόμη εικονικά γραφεία με έγκυρες διευθύνσεις, όπως το Beverly Hills, το Silicon Valley ή το Μανχάταν.
  10. ΚΙΝΗΣΗ στους ΔΡΟΜΟΥΣ - Οι έμποροι λιανικής και τα εστιατόρια το αγαπούν, οι εργαζόμενοι γραφείου δεν το κάνουν.
  11. Απαιτήσεις διευκόλυνσης - Έχετε ειδικές ανάγκες, όπως υψηλή κατανάλωση ενέργειας ή εξειδικευμένες καλωδιώσεις; Χρειάζεστε χώρο συνάντησης, αλλά μόνο περιστασιακά; Ίσως θεωρήσετε μια κοινόχρηστη σουίτα γραφείου (συχνά αποκαλούμενη executive suites) σε αυτή την περίπτωση.
  12. Χωρισμός εις ζώνας - Πολλές πόλεις έχουν πολύ αυστηρές απαιτήσεις χωροταξίας. Βεβαιωθείτε ότι η επιχείρησή σας επιτρέπεται ακόμη και εκεί πριν υπογράφετε τη μίσθωση!

Όπως μπορείτε να δείτε, μια πλήρως ενημερωμένη απόφαση περιλαμβάνει μια αρκετά περίπλοκη μήτρα των θεμάτων. Προσδιορίστε τις προτεραιότητές σας, διατηρήστε ανοιχτό μυαλό για τις επιλογές σας, κάντε την έρευνά σας και ετοιμαστείτε να κάνετε μία από τις πιο σημαντικές αποφάσεις που θα κάνετε για την επιχείρησή σας.

Δες το βίντεο: Κρόνος Πλούτωνας στον Αιγόκερω Ιανουάριος 2020 και Ολική επαναφορά (Ιανουάριος 2020).

Loading...