Συμβουλές

Ποιος γνώριζε 2 Φεβρουαρίου είναι η Εθνική Ημέρα Κατεψυγμένου Γιαουρτιού; Η 19η Φεβρουαρίου, εν τω μεταξύ, είναι η Εθνική Ημέρα του Νομισματοκοπείου Σοκολάτας, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Ζαχαροπλαστών, η οποία σημειώνει επίσης ότι η 30η Αυγούστου δεν είναι Εθνική Ημέρα Μαρσπιάς, ένα όφελος για κατασκευαστές σκωρίας που καλύπτονται από σοκολάτα Graham.

Διαβάστε Περισσότερα

Η American Pet Products Association αναφέρει ότι οι ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων δαπάνησαν πάνω από τα 72 δισεκατομμύρια δολάρια για τα ζώα τους το 2018. Αυτό περιλαμβάνει τα 30,32 δισεκατομμύρια δολάρια για τροφές για κατοικίδια ζώα, ενώ η General Mills κατέβαλε επίσης 8 δισεκατομμύρια δολάρια για την εταιρεία Blue Buffalo. Σύμφωνα με μελέτη της 360 αγοράς, η αγορά τροφίμων για ζώα συντροφιάς θα αυξηθεί κατά 3.

Διαβάστε Περισσότερα

Το Fair Market Rent είναι το κατ 'εκτίμηση ποσό των χρημάτων με ένα ορισμένο αριθμό υπνοδωματίων, σε μια συγκεκριμένη περιοχή της χώρας, θα νοικιάσετε. Πώς υπολογίζεται η ενοικίαση της εύλογης αγοράς; Το δίκαιο ενοίκιο αγοράς είναι μια εκτίμηση ακαθάριστου ενοικίου που περιλαμβάνει το βασικό μίσθωμα, καθώς και οποιεσδήποτε βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που ο μισθωτής θα είναι υπεύθυνος για την πληρωμή, όπως το φυσικό αέριο ή το ηλεκτρικό.

Διαβάστε Περισσότερα

Ενώ η πρωταρχική λειτουργία της συσκευασίας τροφίμων είναι η προστασία του προϊόντος σας, ο κύριος στόχος του σχεδιασμού των συσκευασιών είναι να προσελκύσουν τους καταναλωτές. Η συσκευασία, με άλλα λόγια, πρέπει να πωλείται. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχετε ισχυρή ταυτότητα επωνυμίας και συσκευασία που να παρέχει πληροφορίες για το προϊόν σας με σαφή, σύντομο τρόπο και με τρόπο που να σχετίζεται με το κοινό-στόχο σας.

Διαβάστε Περισσότερα

Η συλλογή μιας εγγύησης δεν απαιτείται από το νόμο, αλλά είναι τόσο κοντά όσο υπάρχει μια απαίτηση για επιτυχία ως ιδιοκτήτης. Μια εγγύηση είναι ένα εφάπαξ, επιστρεπτέο χρηματικό ποσό που εισπράττεται από έναν ενοικιαστή εκτός από το ενοίκιο του πρώτου μήνα. Βοηθά στην προστασία σας οικονομικά εάν ένας ενοικιαστής προκαλεί ζημιά σε ένα από τα ενοίκια σας ή δεν πληρώνει ενοίκιο.

Διαβάστε Περισσότερα

Οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για τη διατήρηση των ακινήτων ενοικίασης, αλλά υπάρχει μια ορισμένη ποσότητα φθοράς που αναμένεται να συμβεί ως ηλικίες ιδιοκτησίας. Αυτό είναι γνωστό ως φθορά. Ούτε ο ιδιοκτήτης ούτε ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνοι για αυτήν την κανονική φθορά. Η ζημιά που προκαλείται στο ακίνητο είναι μια διαφορετική ιστορία, ωστόσο, και ο υπεύθυνος για την πρόκληση της ζημίας είναι επίσης οικονομικά υπεύθυνος για τον καθορισμό του.

Διαβάστε Περισσότερα

Έχοντας μια κενή θέση στο ακίνητό σας είναι κάτι που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αντιμετωπίσουν. Μπορεί να έχετε μια κενή θέση όταν βάζετε για πρώτη φορά την ιδιοκτησία σας στην αγορά, όταν λήξει η μίσθωση ενός ενοικιαστή, όταν ένας ενοικιαστής σπάσει τη μίσθωση ή όταν πρέπει να καταθέσετε για να εκδιώξετε έναν μισθωτή. Η κατανόηση των λογαριασμών που θα εξακολουθήσετε να είστε υπεύθυνοι ακόμη και αν ένας ενοικιαστής δεν ζει στην ιδιοκτησία θα σας βοηθήσει να είστε οικονομικά προετοιμασμένοι.

Διαβάστε Περισσότερα

Οι νόμοι ιδιοκτητών ορισμένων κρατών απαιτούν την έξοδο από την επιθεώρηση πριν ο μισθωτής εγκαταλείψει μια μονάδα ενοικίασης. Άλλα κράτη δεν έχουν αυτή τη νόμιμη απαίτηση. Είναι καλύτερο να ελέγξετε τους νόμους του εκμισθωτή ή του ενοικιαστή σας ή να εξετάσετε τη μίσθωσή σας για να δείτε εάν αυτή είναι μια απαίτηση στην πολιτεία σας. Ακόμη και αν δεν είναι νομικά απαιτημένο στην πολιτεία σας, πολλοί ιδιοκτήτες θα διεξάγουν κινούνται επιθεωρήσεις.

Διαβάστε Περισσότερα

Υπάρχουν καλοί ενοικιαστές και υπάρχουν κακοί ενοικιαστές. Παρόλο που καμία μέθοδος προβολής δεν είναι ανόητη, υπάρχουν ορισμένοι παράγοντες που θα πρέπει να δούμε ότι θα σας δώσει περισσότερες πιθανότητες να βρείτε έναν μεγάλο ενοικιαστή για την ενοικίαση σας. Μετά από αυτές τις επτά συμβουλές μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε την καλύτερη επιλογή. 1. Ακολουθήστε το νόμο Οι ιδιοκτήτες πρέπει να αντιμετωπίζουν όλους τους υποψήφιους ενοικιαστές εξίσου.

Διαβάστε Περισσότερα

Ως ιδιοκτήτης, έχετε ευθύνη απέναντι στους ενοικιαστές σας. Ενώ περιμένετε από αυτούς να πληρώνουν ενοίκιο κάθε μήνα, όταν έχουν υπογράψει τη μίσθωση, έχουν ορισμένες προσδοκίες και από εσάς. Εδώ είναι μερικές από τις ευθύνες που έχει ο ιδιοκτήτης στους ενοικιαστές τους. Διατηρήστε ένα ασφαλές περιβάλλον Ένας ενοικιαστής αναμένει το σπίτι τους να είναι ασφαλές.

Διαβάστε Περισσότερα

Το ποσοστό επιτυχίας για νέες εκκινήσεις προϊόντων στην επιχείρηση τροφίμων και ποτών είναι περίπου 10%, σύμφωνα με τη NielsenWire. Αυτό δεν οφείλεται στο ότι το άλλο 90% είχε γεύση άσχημο, ή τουλάχιστον πολλοί από αυτούς δεν το έκαναν. Συχνά, είναι επειδή οι άνθρωποι που τις δημιούργησαν δεν μπορούσαν ή δεν τις διαφοροποιούσαν από όλα τα άλλα παρόμοια προϊόντα εκεί έξω.

Διαβάστε Περισσότερα

Σε μια ομάδα LinkedIn, ένας μεσίτης τροφίμων που εξυπηρετούσε σημαντικές αλυσίδες όπως οι Acme Markets, Ahold, King Kullen, Bozzuto, Weis Markets, A & P και Wakefern, έθεσε μεταξύ άλλων μια ερώτηση σχετικά με το θέμα της συνυφασμένης συσκευασίας ή της κατασκευής κατεψυγμένων ειδών πρωινού . Δύο από τις απαντήσεις στην ερώτηση του Walter Venarchik είναι εκπαιδευτικές για όσους επιθυμούν να ξεκινήσουν μια επιχείρηση ή για εκείνους των οποίων τα προϊόντα βρίσκονται στα σούπερ μάρκετ και θέλουν να αναπτύξουν τις δραστηριότητές τους χωρίς το κόστος και τη δέσμευση της λειτουργίας της δικής τους μονάδας παραγωγής.

Διαβάστε Περισσότερα

Το τμήμα 8 είναι ένα πρόγραμμα που έχει σχεδιαστεί για να βοηθήσει οικονομικά ειδικευμένα άτομα στην εξεύρεση κατάλληλων κατοικιών. Αν προσπαθείτε να υποβάλετε αίτηση για ένα κουπόνι του Τμήματος 8, πρέπει να κατανοήσετε τη διαδικασία. Αυτό περιλαμβάνει: Πού να εφαρμόσετε Απαιτήσεις για την παραλαβή του τμήματος 8 Εύρεση ενός διαμερίσματος Πού να υποβάλετε αίτηση για το τμήμα 8 στην κομητεία της Ένωσης Για να ξεκινήσετε τη διαδικασία υποβολής αίτησης για το τμήμα 8, πρέπει να επισκεφθείτε προσωπικά την τοπική σας υπηρεσία δημοσίων κατοικιών.

Διαβάστε Περισσότερα

Πολύ συχνά, οι σύμβουλοι τροφίμων αναζητούν απαντήσεις στο μάρκετινγκ, χωρίς πρώτα να κατανοήσουν μερικά από τα βασικά στοιχεία της αναγνωρισιμότητας της επωνυμίας. Ως επαγγελματίας μάρκετινγκ μικρών επιχειρήσεων, θα πρέπει να εστιάσετε στην εδραίωση και την απόκτηση μιας βάσης στην αγορά-στόχο σας πριν αποφασίσετε την κατεύθυνση που πρέπει να ακολουθήσετε. Δημιουργία ευαισθητοποίησης της μάρκας Οι καταναλωτές γνωρίζουν ακόμη και το εμπορικό σήμα που υπάρχει;

Διαβάστε Περισσότερα

Οι χειμερινοί μήνες φέρνουν ορισμένες ανησυχίες συντήρησης ιδιοκτησίας που όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να γνωρίζουν. Όταν οι θερμοκρασίες πέφτουν, ένα σημαντικό ζήτημα που μπορεί να προκύψει είναι ένας κατεψυγμένος σωλήνας νερού. Μάθετε γιατί οι κατεψυγμένοι σωλήνες είναι τόσο επικίνδυνοι, οι τύποι σωλήνων που είναι πιο ευάλωτοι στην κατάψυξη και τέσσερις ενδείξεις ότι ένας σωλήνας είναι στην πραγματικότητα καταψυγμένος.

Διαβάστε Περισσότερα

Πριν ξεκινήσετε να διανέμετε κλειδιά στο σπίτι σας ως φιλοξενούντα στο Airbnb, VRBO ή στο HomeAway ή σε άλλο ιστότοπο κοινής χρήσης, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε σχετικά με την αναφορά και την πληρωμή φόρων. Αυτό το άρθρο θα σας δώσει μια επισκόπηση των φόρων Airbnb: όταν το εισόδημα υποδοχής σας είναι φορολογητέα, πώς να πάρει εκπτώσεις εκπτώσεις, και πώς να αναφέρουν ομοσπονδιακούς φόρους εισοδήματος.

Διαβάστε Περισσότερα

Οι ιδιοκτήτες των ενοικιαζόμενων ακινήτων επιτρέπεται να λαμβάνουν πολλές μοναδικές κρατήσεις για τους φόρους τους. Ένας τύπος περιλαμβάνει έξοδα συντήρησης και επισκευής. Εάν είστε νέος ιδιοκτήτης ή απλά έπρεπε να κάνετε την πρώτη σας σημαντική επισκευή, εδώ είναι αυτό που πρέπει να ξέρετε. Οι επισκευές φοροαποφυγή; Η σύντομη απάντηση είναι ναι. Εάν είστε ο ιδιοκτήτης, είστε σε θέση να αφαιρέσετε το πλήρες κόστος μιας επισκευής που εκτελείται σε μια ιδιοκτησία ενοικίασης για τους φόρους σας.

Διαβάστε Περισσότερα

Εάν διαθέτετε ακίνητα, πιθανότατα θα πρέπει να ασχοληθείτε με την επιθεώρηση σε κάποιο σημείο. Υπάρχουν θετικά και αρνητικά σε αυτή τη διαδικασία. Μπορεί να σας δώσει ψυχική ηρεμία, αλλά μπορεί επίσης να ανακαλύψετε πράγματα που δεν είστε έτοιμοι να αντιμετωπίσετε. Οι ιδιότητες ελέγχονται για πολλούς διαφορετικούς λόγους. Είναι απίθανο να δοκιμάσετε όλους αυτούς τους τύπους επιθεωρήσεων, αλλά είναι πάντα ευεργετικό να γνωρίζετε τι να περιμένετε σε περίπτωση που αντιμετωπίσετε ένα ή περισσότερα από αυτά.

Διαβάστε Περισσότερα

Έχοντας έναν νέο μισθωτή κίνηση στην ιδιοκτησία σας μπορεί να είναι αγχωτική τόσο για τον ενοικιαστή όσο και για τον ιδιοκτήτη. Έχοντας μια λίστα ελέγχου των στοιχείων που πρέπει να αντιμετωπιστούν πριν από την κίνηση του ενοικιαστή μπορεί να βοηθήσει να γίνει η μετάβαση ευκολότερη και να εξασφαλιστεί ότι δεν θα χάσετε κάποια σημαντικά βήματα. Εδώ είναι δέκα πράγματα που πρέπει να αντιμετωπίσετε πριν από τη νέα ενοικίαση του ενοικιαστή στην ενοικίαση σας.

Διαβάστε Περισσότερα

Το κατ 'αποκοπή ενοίκιο είναι το ενοίκιο που υπολογίζεται με βάση τον αριθμό των ημερών που ο μισθωτής κατοικεί πραγματικά στο ακίνητο μίσθωσης κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Είναι το πραγματικό ποσό ενοικίου ανά ημέρα που ο μισθωτής καταλαμβάνει την μίσθωση. Για παράδειγμα, εάν ο μισθωτής έζησε μόνο για 15 μέρες από ένα μήνα 31 ημερών, τότε το αναλογούν ποσό ενοικίου θα ήταν για τις 15 ημέρες χρήσης, όχι για το πλήρες μηνιαίο ενοίκιο της περιόδου των 31 ημερών.

Διαβάστε Περισσότερα